Эксперты РБК предложили алгоритм действий для тех, кто столкнулся с нечестными арендаторами.
По словам управляющего партнера юридической фирмы «Ляпунов, Терехин и партнеры» Романа Ляпунова, собственнику не стоит менять замки, выбрасывать вещи жильцов или принуждать их к выселению силой, такие действия противоречат закону и могут повлечь административную или уголовную ответственность.
Единственным законным способом выселить арендатора, который не платит и не покидает жилье, является обращение в суд. По мнению старшего партнера юридической компании «Неделько и партнеры» Ольги Саутиной, выселение жильца возможно только после принятия судом соответствующего решения.
Алгоритм выселения арендатора включает в себя выяснение причины задержки платежа, урегулирование вопроса мирным путем, предупреждение жильца о намерении обратиться в суд, направление письменной претензии с уведомлением о вручении и обращение в суд для расторжения договора и выселения арендатора.
Эксперт по фондовому рынку «Гарда Капитал» Кирилл Селезнев отметил, что владение недвижимостью становится уходящим трендом, особенно среди молодых россиян, которые с большой вероятностью будут арендовать квартиры на протяжении всей жизни. По мнению эксперта, такая ситуация уже стала нормой для европейских стран.