Как пояснила адвокат Анна Аржанникова изданию «Аргументы и факты», процесс снятия с регистрационного учета выглядит следующим образом.
Если арендатор отказывается сниматься с прописки, собственник имеет право обратиться в районный суд, указав адрес квартиры. В исковом заявлении необходимо указать причину выселения и приложить уведомление для арендатора. Однако, если арендатор не сообщил о своем новом месте жительства, собственнику может быть сложно действовать. В таком случае можно указать последний известный адрес арендатора. После этого начинается процесс розыска. Если местоположение арендатора не установлено, суд назначит ему адвоката.
В качестве доказательства того, что арендатор больше не проживает в съемной квартире, можно представить показания соседей или родственников. Также можно подтвердить его отъезд, предоставив информацию о другой недвижимости в России, которой владеет арендатор.
Ранее эксперты рассмотрели вопрос о законности посещения съемной квартиры без предупреждения жильцов. Специалисты отметили, что такие неожиданные визиты могут нарушать право жильцов на неприкосновенность частной жизни и жилища, которое гарантируется договором аренды.