Об этом свидетельствует исследование аналитиков федерального портала «Мир квартир».
Средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья на черноморском побережье достигла 196,65 тысяч рублей. Наибольший рост цен на готовые квартиры зафиксирован в Новороссийске — в среднем на 20,1 процента, достигнув 156,78 тысячи рублей за квадратный метр.
Второе место по увеличению цен занимает Анапа (плюс 17,1 процента, до 167,37 тысячи рублей за квадратный метр), а третье место — Сочи (плюс 16,5 процента, до 294,19 тысячи рублей за квадратный метр). Наименьший рост цен зафиксирован в Геленджике — плюс 7,6 процента, до 226,16 тысячи рублей.
Средняя цена квартиры на вторичном рынке Краснодарского края увеличилась на 14,3 процента, достигнув 9,6 миллиона рублей. В то же время предложение готового жилья на черноморском побережье сократилось на 38 процентов.
Эксперты связывают такую динамику с ростом цен на новостройки, что привело к массовому переключению потенциальных покупателей на вторичный рынок. По словам генерального директора федерального портала «Мир квартир» Павла Луценко, отсутствие льготной ипотеки на новостройки для широкого круга потребителей и более низкие цены на вторичном рынке на 22 процента стимулировали этот процесс. Однако с увеличением спроса и учетом стоимости новостроек владельцы жилья будут ориентироваться и на рыночные тенденции, что, по мнению экспертов, приведет к дальнейшему росту цен на вторичном рынке.
Ранее сообщалось, что россиянам все чаще отказывают в ипотеке — доля негативных ответов по заявкам на жилищные кредиты выросла до 57 процентов к концу июля. Этот показатель является самым высоким с начала текущего года.