Это означает, что каждый десятый ТЦ в стране ждет либо закрытие, либо реконцепция, сообщает «Известия» со ссылкой на экспертов.
Главная причина таких изменений — сдвиг в потребительском поведении: большая часть покупок перешла в онлайн, а традиционные форматы торговых комплексов больше не отвечают ожиданиям покупателей.
Наибольшие риски отмечаются у крупных региональных моллов старше 10 лет, где преобладают магазины одежды, обуви и электроники. Их доходность снизилась до 6–7% годовых, тогда как компактные районные центры могут приносить 10–12%.
Собственникам проблемных объектов приходится выбирать между реконцепцией и сносом здания с последующим строительством более прибыльного формата. Для покупателей это может обернуться ростом цен: магазины с низкой посещаемостью будут вынуждены компенсировать высокую аренду. Однако слишком сильное повышение стоимости способно еще больше ускорить переход клиентов на маркетплейсы.
Ранее «Лента.ру» уже подробно рассказывала о том, как меняются привычки покупателей и почему торговые центры постепенно уходят в прошлое. На их месте, по ожиданиям экспертов, будут появляться фуд-моллы и досугово-развлекательные центры.