Об этом «Газете.Ru» рассказала коммерческий директор группы компаний «АСК» и эксперт по загородной недвижимости Анна Исаева.
Годовой рост цен на дома составил всего 2-4%, а на земельные участки — около 2%. В Московской области стоимость загородных домов повысилась лишь на 1%, в Ленинградской области — на 3,5%. Такой уровень роста не компенсирует инфляцию, поэтому в реальном выражении загородная недвижимость становится дешевле, отмечает эксперт. Кроме того, в ряде регионов рынок либо стабилен, либо демонстрирует снижение цен. При этом спрос на готовые загородные дома снижается, а объем предложения уменьшился почти вдвое.
Россияне все больше обращают внимание на более доступные земельные участки. Значительный рост цен наблюдается только в премиум-сегменте и на участки без подряда, если они оснащены инженерной подготовкой и инфраструктурой коттеджных поселков.
Одной из ключевых причин такой ситуации считается льготная ипотека. Эти программы поддерживают спрос и цены на городские новостройки, однако условия для загородной недвижимости зачастую более строгие.
Ранее эксперты рассказали россиянам о преимуществах покупки и аренды жилья. По словам генерального директора риелторской компании «Полезные люди» Юрия Паршикова, ипотека становится более привлекательной для тех, кто может воспользоваться льготными программами или накопил первоначальный взнос не менее 50% стоимости жилья.