Эти данные приводит институт развития «Дом.РФ» в своем аналитическом отчете. Рассрочка — это сумма, которая еще не поступила на эскроу-счета, но указана в договорах долевого участия в строительстве (ДДУ). Доля таких сделок на первичном рынке жилья в России активно растет, отмечают аналитики. К концу первого полугодия текущего года общая сумма рассрочек составила 1,2 триллиона рублей. Однако объемы продаж жилья снижаются — с начала 2025 года они упали на 26 процентов по сравнению с аналогичным периодом в 2024 году. Из-за невыгодных ипотечных ставок рассрочки стали вынужденной мерой для застройщиков, чтобы поддержать продажи. Но у таких сделок есть ряд негативных последствий, включая уменьшение поступлений на эскроу-счета и увеличение заемных средств для застройщиков. Для покупателей также существуют риски, включая возможность не справиться с финансовой нагрузкой по ипотеке после окончания периода рассрочки.