Согласно данным, за последний год количество квартир площадью до 28 квадратных метров на первичном рынке сократилось на четверть, с 9,2 тысячи до 7 тысяч квартир. Одновременно количество жилых комплексов с микроквартирами увеличилось на 13,5 процента, с 141 до 160. Эта тенденция вызвана различными факторами, включая введенный запрет на проектировку малогабаритного жилья, который не затронул проекты, уже имевшие разрешение на строительство к моменту вступления закона в силу. Таким образом, рынок жилья в Москве продолжает динамично изменяться, и спрос на компактные квартиры остается высоким. Интересно, какие будут дальнейшие изменения в сегменте малогабаритного жилья в Москве и какие меры могут быть приняты для поддержания доступности такого жилья для населения. Важно также учитывать потребности городских жителей в современных и удобных жилых пространствах, чтобы обеспечить комфортное проживание в условиях ограниченной площади. Эксперты отмечают, что многие девелоперы задерживали выставление на продажу наиболее востребованных объектов недвижимости, предпочитая подождать. С учетом закрытия льготной ипотеки и роста рыночных ставок, потенциальные покупатели микрожилья стали реже проявлять интерес. Однако, по мнению специалистов из компании «Метриум», простой запрет не приведет к желаемым результатам. Вместе с ограничениями необходимо внедрять новые адресные ипотечные программы и предоставлять поддержку застройщикам, готовым увеличить площадь своих объектов. В августе 2024 года был введен запрет на строительство студий и микроквартир площадью менее 28 квадратных метров. Это решение вызвано тем, что согласно законодательству студии не считаются жилыми помещениями, и минимальная площадь однокомнатных квартир должна быть не менее 28 квадратных метров, а двухкомнатных — не менее 44 квадратных метров. Однако, многие эксперты считают, что такая мера может негативно повлиять на развитие Москвы и привести к росту цен на жилье. Согласно прогнозам экспертов, введение запрета на строительство студий и микроквартир меньшей площади может привести к осложнениям в жилищной сфере города. Несмотря на объяснения о необходимости соблюдения минимальных стандартов жилой площади, многие жители Москвы высказывают опасения относительно увеличения цен на жилье и сокращения доступности жилья для молодых и одиноких людей. Тем не менее, власти города настаивают на необходимости ужесточения требований к жилой площади, ссылаясь на обеспечение комфортных условий проживания горожан и соблюдение стандартов жилищного фонда. Возможно, в будущем будут предприняты дополнительные шаги для решения проблемы недостатка жилья в Москве, учитывая интересы всех групп населения.