В массовом сегменте новостроек такие квартиры составляют 48% всех сделок, в бизнес-классе — 38%, а в премиум-сегменте — 31%. Однако в элитном и делюкс-классе спрос на малогабаритное жилье невелик и составляет всего 1-3%.
Эксперты выразили удивление по поводу этой тенденции. Как пояснил коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков, возможно, покупатели бизнес- и премиум-класса меняют свои приоритеты с престижа на комфорт, функциональность и рациональность.
На рынке появилась новая стратегия покупки жилья в массовом сегменте: сначала покупается небольшая квартира, а затем, после погашения ипотеки, приобретается более просторное жилье. Как отметил управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов, первая квартира становится шагом к покупке более крупного жилья.
Также отмечается рост арендных ставок на жилье в Москве за последний год, который колеблется в пределах 15-40% в зависимости от района и спроса. Этот рост объясняется переездом компаний из провинции в столицу, ухудшением доступности ипотеки и повышением ключевой ставки.