Об этом в беседе с «Газетой.Ru» рассказал эксперт по финансам и кредитам ООО «Космовизаком» Григорий Давыдов.
Специалист отметил, что за последние полгода ставки по рефинансированию ипотеки в России уменьшились совсем незначительно — с 19% до 18,4%. Поэтому тем, кто оформил жилье несколько месяцев назад по рыночной ставке, перекредитование, как правило, не поможет сэкономить. По словам Давыдова, ощутимая выгода появляется только при разнице ставок минимум в два процентных пункта: тогда переплата может снизиться на 15–25% от общей суммы кредита.
Если же новая ставка ниже прежней менее чем на один процентный пункт, то затраты на оценку недвижимости и страхование могут полностью нивелировать возможную экономию, пояснил эксперт. Он также добавил, что рефинансирование теряет смысл, если уже выплачена половина ипотечного кредита.
Давыдов рекомендует рассматривать перекредитование лишь тем, кто брал жилье в период пиковых ставок — в конце 2024 года, когда средняя ставка по рыночной ипотеке достигала рекордных 29–30%. Кроме того, рефинансирование может быть полезным для семей, где родился ребенок: в этом случае заемщики могут перейти на семейную ипотеку.
Ранее сообщалось, что в Москве сократилось количество доступного жилья. В старых границах столицы число новых квартир и апартаментов стоимостью до 10 миллионов рублей уменьшилось почти в девять раз по сравнению с прошлым годом.