Такую ситуацию на рынке оценили в «Обзоре финансовой стабильности» Центрального банка России за четвертый квартал 2024 и первый квартал 2025 года.
По данным Центрального банка, льготные программы также не сделали жилье более доступным. Основным фактором стал опережающий рост цен — недвижимость подорожала быстрее, чем увеличивались доходы россиян.
«В первом квартале 2025 года ипотечный заемщик со средним доходом мог приобрести 39 квадратных метров новостройки по льготной ипотеке (в сравнении с 38 квадратными метрами годом ранее), в то время как по рыночной ипотеке — всего 10 квадратных метров (по сравнению с 18 квадратными метрами годом ранее). На вторичном рынке жилья доступность также продолжает снижаться и составляет 16 квадратных метров (в сравнении с 27 квадратными метрами годом ранее)», — пояснили аналитики.
Ранее стало известно, что количество ипотечных сделок в Москве уменьшилось на 36,8 процента по сравнению с тем же месяцем прошлого года.