Об этом предупредил председатель комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, как сообщает NEWS.ru. Согласно эксперту, обременение фиксируется в Едином госреестре недвижимости как «ипотека в силу закона» и налагается, если покупатель не имеет достаточных средств для полной оплаты объекта. Это позволяет совершить частичную оплату, во время которой квартира остается в залоге у продавца. Важно отметить, что квартиру с обременением нельзя продать третьей стороне, и продавец может потребовать компенсацию через суд, если не получит полную сумму. После получения всех денег от покупателя и регистрации права собственности покупателем в Росреестре, продавец должен убрать обременение с квартиры самостоятельно, так как это не происходит автоматически, как пояснил Гаврилов. Это можно сделать через МФЦ или на официальном сайте Росреестра, подав заявление о погашении записи об ипотеке. Ранее Гаврилов напомнил, что граждане имеют право отсутствовать при продаже квартиры в случае болезни или неотложного отъезда, при этом необходимо оформить доверенность на супруга, родственника или другое доверенное лицо.