По мнению специалистов из компании «Этажи», при выборе рассрочки покупатель может недооценить свои финансовые возможности и столкнуться с непосильной долговой нагрузкой. Нарушение графика платежей часто влечет за собой санкции, включая расторжение договора с удержанием комиссии, что может привести к финансовым затруднениям у покупателя. Как сообщили в компании «Инком-Недвижимость», для застройщиков рассрочка снижает объем поступлений на счета эскроу, что увеличивает ставки проектного финансирования и повышает риск продажи квартиры неплатежеспособным клиентам из-за отсутствия подтверждения дохода. По данным «Дом.РФ», покупатели часто откладывают часть платежей до сдачи объекта в эксплуатацию, надеясь на нормализацию ипотечных ставок, однако это может привести к проблемам для застройщиков, включая расторжение договоров и необходимость погашения займов по проектному финансированию. Ранее управляющий директор риелторской компании «Метриум» Руслан Сырцов предупредил, что массовое приобретение квартир в новостройках в рассрочку может привести к дефолтам на рынке.