Согласно данным аналитиков URBAN, разброс цен на жилье достигает сотен раз, что создает серьезные вызовы для потенциальных покупателей. К концу июня 2024 года стоимость квартир до семи миллионов рублей осталась доступной лишь в шести из двенадцати столичных округов. На севере и северо-западе Москвы цены на жилье значительно выше, что делает эти районы одними из самых дорогих в городе. Однако, даже в менее престижных районах, таких как Северо-восточный, Южный и Восточный автономные округа, цены на квартиры остаются на высоком уровне. Для приобретения самых дешевых жилья в этих районах потребуется не менее 8,3-8,5 миллиона рублей. Интересно отметить, что новостройки за пределами МКАД, где обычно можно было найти более доступное жилье, теперь практически отсутствуют. Это свидетельствует о том, что даже за городом цены на недвижимость стремительно растут, делая рынок жилья все более конкурентоспособным и сложным для покупателей. В Москве наблюдается значительное разнообразие цен на квартиры в различных районах. Например, в Троицком округе стоимость самых доступных и самых дорогих жильё различается всего в 3,6 раза. Однако, если перейти в Зеленоград, это соотношение увеличивается до 4 к 1, а на юго-востоке города уже достигает 10,5 к 1. Но самые высокие цены встречаются на востоке и северо-востоке столицы, где разница между квартирами может достигать 18,5 раз. В центре Москвы, количество квартир с ценой до 30 миллионов рублей ограничено и составляет менее 250 единиц. Большинство из них находится в восточной части Басманного района за пределами ТТК. Например, студия площадью 26 квадратных метров может стоить от 14,15 миллиона рублей, в то время как цена на самые дорогие квартиры может достигать 2,51 миллиарда рублей. И в целом по городу разница в ценах на жилье может составлять до 420 раз. В различных округах Москвы цены на квартиры сильно разнятся, что связано с различными факторами, такими как инфраструктура, экология, транспортная доступность и престиж района. Наблюдается явное сосредоточение дорогих объектов недвижимости в центральных районах, в то время как на окраинах стоимость жилья значительно ниже. Это создает разнообразие предложений на рынке недвижимости и позволяет покупателям выбирать варианты, соответствующие их потребностям и возможностям.
Элитный сегмент недвижимости представляет собой уникальную нишу, где ценообразование не подчиняется общим рыночным закономерностям. Здесь каждая цена определяется не только стоимостью квадратного метра, но и рядом абсолютно уникальных характеристик. Например, наличие камина, террасы с потрясающим видом или собственной сауны делают такие объекты недвижимости коллекционными лотами, не имеющими аналогов», — подчеркнула Ольга Хасанова, CEO и учредитель проектов URBAN.
Согласно данным компании «Метриум», средняя цена трехкомнатной квартиры в старых границах Москвы достигла 45 миллионов рублей. Это свидетельствует о постоянном росте спроса на жилье в премиум-классе и укреплении позиций элитной недвижимости на рынке.
Важно отметить, что покупатели в данном сегменте готовы платить не только за квадратные метры, но и за уникальность и роскошь объекта. Для них каждая деталь, каждая особенность имеет свою цену, что делает элитную недвижимость особенно привлекательной для коллекционеров недвижимости и ценителей роскоши.
Сравнивая стоимость винодельни во Франции и личного острова в Карибском море, можно увидеть, что за сумму в 434 тысячи евро можно купить не только кусочек земли в Бордо, но и уединенный райский остров. Остров с песчаным пляжем на высоте четырех метров над уровнем моря представляет собой уникальную возможность укрыться от суеты и насладиться тишиной природы. Находясь всего в 25 минутах езды на катере от города Бокас-дель-Торо в Панаме, этот остров станет идеальным местом для отдыха и релаксации. Стоимость такой винодельни в Бордо, как и стоимость личного острова в Карибском море, открывает перед покупателями широкие возможности для инвестиций и приятного времяпрепровождения. Приобретение подобного имущества не только позволит насладиться красотой природы, но и стать владельцем уникального участка земли с потенциалом для развития туристического бизнеса. В конечном итоге, выбор между винодельней во Франции и личным островом в Карибском море представляет собой не только финансовое вложение, но и возможность создать собственный уголок рая на земле.
